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刚买了房就降价,能找后账吗?

2021-05-25

随着购房之后坐等涨价的时代越来越遥远,房地产市场的波动越来越强。最近这段时间越来越多的新房降价,七折八折甚至“打骨折”降价潮的出现,被“打骨折”的事可能真的会发生了。

市民王先生为了购买新房好不容易东拼西凑了首付款,但是没想到刚签完合同交完钱,就发现所买楼盘突然降价,上半年该楼盘最高单价为1.6万元/平方米,下半年直降到1.3万元/平方米。

王先生不满,认为被开发商欺诈,于是联合其他的业主上演了打砸售楼处的惊人一幕。售楼处工作人员表示,事发后已报警,目前与购房者正在协商中。不过,房价上涨的时候,业主们一片欢呼雀跃,房价下跌时,业主和开发商的矛盾真会迅速升级,甚至出现过激的行为。

那么双方合同签订后,因价格变化原因业主可以反悔吗?

对此,本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海称,商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。此外,从法律上讲,开发商降价对老业主来说是很难维权的,这属于房地产交易的风险。除非合同有约定,如果签合同时开发商有书面承诺,承诺不降价,或若降价就赔偿业主损失,这样就可以获得赔偿。打砸售楼处这种行为只能是徒劳无果,严重的话,甚至会构成犯罪。

临报融媒记者 梅香玉

责任编辑:范涛

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